CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh
phúc
HỢP ĐỒNG
TẶNG CHO QUYỀN SỬ DỤNG
ĐẤT
Tại
địa chỉ: Số ………………………………………..........…………..
Hôm nay, ngày ...... tháng ........ năm …….. tại
…………, chúng tôi gồm có:
BÊN TẶNG CHO: (Dưới đây trong hợp đồng gọi là Bên A)
Ông/Bà: ......................, sinh năm
............., CMND số ............. do Công an............... cấp ngày
.................
Hộ khẩu thường
trú:………………................................………..…..
BÊN NHẬN TẶNG CHO: (Dưới đây trong hợp đồng gọi là Bên B)
Ông/Bà ......................, sinh năm
............., CMND số ............. do Công an............... cấp ngày
................. và vợ là bà .................... ....., sinh năm
............, CMND số ............. do Công an Hà Nội cấp ngày
.................................
Hộ khẩu thường trú tại số
……………………...............................…
Chúng tôi tự nguyện cùng nhau lập và ký bản hợp
đồng này để thực hiện việc tặng cho quyền sử dụng đất với những điều khoản đã
được hai bên bàn bạc và thoả thuận như sau:
Điều 1. Quyền sử dụng đất tặng cho:
1.1. Quyền sử dụng đất tại địa chỉ: Số
.................. thuộc quyền sử dụng hợp pháp của Bên A theo "Giấy chứng
nhận …………………" số ............., số vào sổ cấp GCNQSD đất/hồ sơ gốc số:
.......... do UBND ............................ cấp ngày ..............
1.2. Bằng hợp đồng này, Bên A đồng ý tặng cho và
Bên B đồng ý nhận tặng cho toàn bộ diện tích quyền sử dụng đất theo Giấy
chứng nhận nói trên với các đặc điểm sau:
- Thửa đất số:
..............................................................................
- Tờ bản đồ
số:............................................................................
- Địa chỉ thửa đất:
........................................................................
- Diện tích: .......................... m2
(.......................................... mét vuông)
- Hình thức sử dụng:
+ Sử dụng riêng: ............................ m2
(..........................mét vuông)
+ Sử dụng chung: ...........................m2
(..........................mét vuông)
- Mục đích sử dụng:..........................................
- Thời hạn sử
dụng:...........................................
- Nguồn gốc sử
dụng:.......................................
Điều 2. Giao nhận quyền sử dụng đất và đăng ký
sang tên quyền sử dụng đất
2.1. Bên A có nghĩa vụ giao thửa đất đúng như hiện
trạng nói trên cùng toàn bộ bản chính giấy tờ về quyền sử dụng đất cho Bên B.
Việc giao nhận đất và các giấy tờ về quyền sử dụng
đất do hai bên lập thành biên bản giao nhận giấy tờ quyền sử dụng đất.
2.2. Bên B có nghĩa vụ thực hiện đăng ký quyền sử
dụng đất tại cơ quan có thẩm quyền theo quy định của Pháp luật.
Điều 3. Thuế, phí, lệ phí và nghĩa vụ bỏ tiền
nộp thuế, phí, lệ phí
3.1. Thuế, lệ phí liên quan đến việc tặng cho
quyền sử dụng đất theo Hợp đồng này do Bên …… chịu trách nhiệm nộp.
3.2. Sau khi ký bản hợp đồng này, Bên …… có nghĩa
vụ liên hệ với Cơ quan thuế để làm thủ tục nộp thuế theo quy định.
Điều 4. Tranh chấp và Giải quyết tranh chấp
Trong quá trình thực hiện Hợp đồng này, nếu phát
sinh tranh chấp, các bên cùng nhau thương lượng giải quyết trên nguyên tắc tôn
trọng quyền lợi của nhau; trong trường hợp không giải quyết được thì một trong
hai bên có quyền khởi kiện để yêu cầu Tòa án cấp có thẩm quyền giải quyết theo
quy định của Pháp luật.
Điều 5. Cam kết chung của các Bên:
5.1. Bên A chịu trách nhiệm trước pháp luật về
những lời cam đoan sau đây:
a/ Những thông tin về nhân thân, về thửa đất đã
ghi trong Hợp đồng này là đúng sự thật;
b/ Thửa đất thuộc trường hợp được tặng cho quyền
sử dụng đất theo quy định của Pháp luật;
c/ Tại thời điểm giao kết Hợp đồng này:
- Quyền sử dụng đất nói trên thuộc quyền sử dụng
hợp pháp của Bên A, không có tranh chấp khiếu kiện;
- Quyền sử dụng đất không bị ràng buộc dưới bất cứ
hình thức nào bởi các việc: Thế chấp, chuyển nhượng, trao đổi, tặng cho, cho
thuê, cho mượn hoặc kê khai làm vốn của doanh nghiệp, không bị kê biên để đảm
bảo thi hành án;
- Không bị ràng buộc bởi bất cứ một quyết định nào
của cơ quan nhà nước có thẩm quyền để hạn chế quyền của chủ sử dụng đất.
- Việc tặng cho quyền sử dụng đất này không nhằm
trốn tránh việc thực hiện nghĩa vụ tài sản nào khác.
d/ Việc giao kết Hợp đồng này là hoàn toàn tự
nguyện, không bị lừa dối, không bị ép buộc;
e/ Thực hiện đúng và đầy đủ các thỏa thuận đã ghi
trong hợp đồng này;
5.2. Bên B chịu trách nhiệm trước pháp luật về
những lời cam đoan sau đây:
a/ Những thông tin về nhân thân đã ghi trong Hợp
đồng này là đúng sự thật;
b/ Bên B đã tự xem xét kỹ, biết rõ về thửa đất đã
nêu trong Hợp đồng này và các giấy tờ về quyền sử dụng đất;
c/ Việc giao kết Hợp đồng này là hoàn toàn tự
nguyện, không bị lừa dối, không bị ép buộc;
d/ Thực hiện đúng và đầy đủ các thỏa thuận đã ghi
trong hợp đồng này;
5.3. Bên A và Bên B cùng cam đoan:
Đặc điểm về quyền sử dụng đất tặng cho nêu
tại Hợp đồng này là đúng với hiện trạng thực tế.
Điều 6. Điều khoản chung:
6.1. Bản Hợp đồng này có hiệu lực ngay sau khi hai
bên ký kết. Mọi sửa đổi, bổ sung hoặc hủy bỏ Hợp đồng này chỉ có giá trị khi
được hai bên lập thành văn bản, có đầy đủ chữ ký của các bên và chỉ được thực
hiện khi Bên nhận tặng cho chưa đăng ký sang tên quyền sử dụng đất theo Hợp
đồng này.
6.2. Hai bên công nhận đã hiểu rõ những quy định
của pháp luật về tặng cho quyền sử dụng đất; hiểu rõ quyền, nghĩa vụ và lợi ích
hợp pháp của mình và hậu quả pháp lý của việc giao kết Hợp đồng này;
6.3. Hai Bên tự đọc lại, nghe đọc lại nguyên văn
bản Hợp đồng này, cùng chấp thuận toàn bộ các điều khoản của Hợp đồng và không có
điều gì vướng mắc. Hai Bên cùng ký tên dưới đây để làm bằng chứng.
|
BÊN TẶNG CHO (Bên A) (Ký, ghi rõ họ tên) |
BÊN NHẬN TẶNG CHO (Bên B) (Ký, ghi rõ họ tên) |